Zukunftsweisende Perspektiven. Wirtschaftsstandort Wolfsburg.

Immobilienprojekt Steimker Gärten. Neuer Stadtteil mit Signalwirkung.

Volkswagen Immobilien realisiert auf 22 Hektar eines der größten privaten Wohnungsbauprojekte Deutschlands: die Steimker Gärten. Bereits in der Projektentwicklung wurden zukunftsorientierte Quartiers- und Mobilitätskonzepte weitergedacht, um einen neuen Stadtteil mit internationaler Signalwirkung und langfristiger Rentabilität zu schaffen.

Größe22 Hektar Fläche in Einzellage
Nettobauland14 Hektar
Objekteca. 1.800 Wohneinheiten
Erschließungseit Frühjahr 2016
BaubeginnEnde 2017
Fertigstellung Bauabschnitte1. BA 2025 / 2. BA 2027
WohnungstypenMietwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadtvillen, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser

Die Steimker Gärten im Überblick.

Aktiv, aufstrebend und abwechslungsreich: willkommen in Wolfsburg.

Wolfsburg besetzt den ersten Platz im deutschlandweiten Vergleich der Durchschnittseinkommen. Neben Europas größtem Automobilwerk hat sich hier eine Vielzahl innovativer Unternehmen angesiedelt und die Stadt entwickelt sich zu einem wachsenden Hochschulstandort. Sie sind die Garanten des Wachstums und des Wohlstands der Stadt – und des zukunftsorientierten Projekts Steimker Gärten.

Mittellandkanal mit Blick auf Volkswagen

Top-5-Platzierung Zukunftsatlas 2022. (Prognos AG, „Das Ranking für Deutschlands Regionen“)

Über 120.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, Tendenz steigend. (2020, Stadt Wolfsburg)

78.223 Einpendler, Tendenz steigend. (2020, Stadt Wolfsburg)

Die größte Renditechance bei Wohnimmobilien in Norddeutschland. (2017 Dr. Lübke & Kelber)

10.000 neue Wohneinheiten bis 2025 in Planung. (Stadt Wolfsburg)

Deutschlandweit höchster Anteil an Ingenieuren – mit 12,9 % aller Beschäftigten. (2020, Statistisches Landesamt Baden-Württemberg)

Höchste Wirtschaftsleistung pro Einwohner. (Bruttoinlandsprodukt pro Kopf: 182.301 Euro Erhebung 2018, Stadt Wolfsburg)

5G-Reallabor in der Mobilitätsregion Braunschweig-Wolfsburg. (Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur)

    1. Platz im Prognos Zukunftsatlas.

    Die Zukunft wartet nicht. Gut so, denn wir heißen die Welt von morgen willkommen. Deshalb haben wir im aktuellen Prognos Zukunftsatlas nochmals einen Schritt nach vorn gemacht. Bislang bereits unter den Top 10 zu finden, gehören wir jetzt zu den Top-5-Städten mit den größten Zukunftschancen in ganz Deutschland – mit einem 1. Platz im Bereich Wettbewerb & Innovation!

    • zum prognos zukunftsatlas

    Unsere Partner im Quartier. Von Anfang an gemeinsam gedacht.

    Meyer Projektentwicklung

    Meyer Projektentwicklung GmbH
    Baufelder: 5.3 und 5.4
    Objektart: sechs Mehrfamilienhäuser mit 111 Eigentumswohnungen

    Moretti Wohn- und Bauprojekte GmbH

    Moretti Wohn- und Bauprojekte GmbH 
    Baufeld: 4.3
    Objektart: sechs moderne, energieeffiziente Stadthäuser mit 65 Eigentumswohnungen

    Investor Justus Grosse

    Justus Grosse Real Estate GmbH
    Baufelder: 0.0, 1.0, 1.1 und 2.1
    Objektart: sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 300 Mietwohnungen

    Specht Gruppe

    Die Specht Gruppe
    Baufelder: 5.0 und 5.1
    Objektart: Seniorenresidenz, betreutes Wohnen sowie eine Kita

    Buhlmann Immobilien GmbH

    Buhlmann Immobilien GmbH
    Baufeld: 2.2
    Objektart: 37 Eigentumswohnungen 

    Schölke Massivhaus GmbH & Co. KG

    Schölke Massivhaus GmbH & Co. KG
    Baufeld: 1.2
    Objektart: 29 Eigentumswohnungen sowie vier Einfamilienhäuser 

    Investor Kruse

    Ingenieurbüro Wolfgang Kruse GmbH
    Baufelder: 0.2 und 2.3
    Objektart: 29 Doppel- und Reihenhäuser

    Investor Hannoversche und Hanseatische

    Hannoversche und Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH & Co. KG
    Baufeld: 0.1, 6.2a, 6.2b, 6.3
    Objektart: acht Reihenhäuser sowie sechs moderne Mehrfamilienhäuser mit 117 Eigentumswohnungen

    Heinz von Heiden GmbH

    Heinz von Heiden GmbH
    Baufeld: 3.3
    Objektart: 115 Eigentumswohnungen

    GWH Bauprojekte

    GWH Bauprojekte GmbH
    Baufelder: 8.1 und 9.0
    Objektart: Mehrfamilienhäuser mit 125 Mietwohnungen

    Bauträgervertrieb. Ihre Investition, unsere Beratung und Begleitung.

    Wir von Volkswagen Immobilien sind der Überzeugung, dass ein ausgezeichneter Bauträgervertrieb noch vor Baubeginn alles in die Wege leitet, um das größtmögliche Potenzial jeder einzelnen Immobilie ausschöpfen zu können. Und genau das ist unser Anspruch seit über 60 Jahren.

      Erfolgreiches und erprobtes Zusammenspiel

      unserer unterschiedlichen Fachabteilungen.

      Detaillierte Kenntnis des regionalen Marktes

      und seiner Zielgruppen

      Herausragende Reputation

      bei Käufern und Mietern.

      Enge Vernetzung mit dem Volkswagen Konzern

      und seinen solventen Interessenten.

    Außenaufnahme Apura

    Apura Living.

    37 exklusive Eigentumswohnungen in den Steimker Gärten.

    Cover der Investorenbroschüre

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    Ihre Ansprechpartnerin. Wir sind für Sie da.

    Haben Sie Interesse eine Fläche in den Steimker Gärten zu erwerben und zu entwickeln? Wir freuen uns auf Sie.