Städtebaulicher Vertrag für Steimker Gärten unterzeichnet
Das neue Stadtquartier Steimker Gärten, das am Steimker Berg entstehen wird, soll mit bis zu 1.250 Wohneinheiten einen entscheidenden Beitrag zur Wolfsburger Wohnbauoffensive beitragen. Nach dem Ratsbeschluss am 07. Oktober 2015 hat die Stadt Wolfsburg jetzt mit Volkswagen Immobilien (VWI) den städtebaulichen Vertrag abgeschlossen.
Wenn nach der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans schlussendlich das Baurecht erteilt werden kann, kann VWI mit den Vorarbeiten für den ersten Bauabschnitt beginnen. Die Erschließung soll im Frühjahr 2016 starten und auch den Hochbau möchte VWI noch im Jahr 2016 beginnen. Die übrigen Wohneinheiten werden dann von weiteren Investoren realisiert.
„Im Weidenplan setzten wir erstmals unser holistisches Nachhaltigkeitskonzept allumfassend und erfolgreich um. In einer zukunftsorientierten und nachhaltigen Immobilienwirtschaft kommt es auf vier Kernziele an: Energieeffizienz, Umweltbewusstsein, Wirtschaftlichkeit und Nutzerorientierung. Diesen Zielen tragen wir in der Planung, Realisierung und Verwertung, dem Betrieb und der Finanzierung mit unseren eigenen Produktmarken BLUE BUIDLING, BLUE LEASE und BLUE FINANCE Rechnung“,
erläutert Dr. Fabian Lander, Leiter Unternehmensfinanzierung und Nachhaltigkeit bei VWI.
Auf 22 Hektar Fläche sollen in den Steimker Gärten Eigentums- und Mietwohnungen sowie Einfamilien- und Reihenhäuser entstehen. Auch eine Kindertagesstätte und ein Seniorenresidenz sind geplant. Zur Nordsteimker Straße hin und entlang der inneren Mittelachse wird die Bebauung einen urbanen Charakter haben. Zu den Rändern wird die Bebauung aufgelockert und die Gebäude stärker mit den umliegenden attraktiven Grünräumen vernetzt.
Ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu über 1.000 neuen Wohneinheiten
„Mit dem Neubauprojekt Steimker Gärten ergreifen wir die einmalige Chance, ein neues, urbanes Quartier in absolut begehrter Lage zu formen und zu entwickeln“, erklärt VWI-Geschäftsführer Roland Stöckigt. „Auf dem großzügigen Areal werden wir gemeinsam mit ausgewählten Partnern und Bauträgern Mietwohnungen und Eigentumsimmobilien realisieren. Anfang Oktober diesen Jahres haben wir den aktuellen Stand des Projekts auf der Immobilienfachmesse Expo Real in München vorgestellt. Die Resonanz war sehr positiv: Wir konnten eine ungebrochene und sehr große Investorennachfrage für den Standort Wolfsburg und die Steimker Gärten verzeichnen. In Kürze werden wir mit unserem Investorenauswahlverfahren starten.“
Mit dem Bauprojekt Steimker Gärten soll der Wohnstandort Wolfsburg weiter qualitativ aufgewertet werden. Die Mietwohnungen werden mit Komfort- und Ausstattungsmerkmalen geschaffen, die es so auf dem Wolfsburger Wohnungsmarkt bisher kaum gibt. Ein attraktiver Platz im Zentrum soll zum Treffpunkt für die Bewohner werden. Stadtbaurätin Monika Thomas erklärt: „Der Städtebauliche Vertrag und ein Gestaltungshandbuch sichern zusätzlich zu dem Bebauungsplan eine hohe Wohnqualität. Eine ansprechende Architektur und angenehme Wohnumfeldgestaltung sind genauso festgeschrieben wie ökologische Aspekte, die verkehrliche Anbindung, die Nahversorgung und der Anteil von Grün- und Erholungsflächen.“
Wer Interesse hat, später in den Steimker Gärten zu wohnen, dem empfiehlt Ulrich Sörgel, Leiter Wohnimmobilien bei VWI: „Das öffentliche Interesse und die Nachfrage rund um die Steimker Gärten sind sehr hoch. Diesen Kundenkreis halten wir über unsere Internetseite und unserem kostenlosen Newsletter auf dem Laufenden.“